podroben prostorski načrt občine šentjernej

Mnenja in pripombe občank in občanov na osnutek OPN (klikni tukaj)

Številka: 350162-8/2011

Datum: 21.4.2011

ZAPISNIK

z javne obravnave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) »Gradnje na košenicah« pri Javorovici, ki je bil

 dne 21.4.2011 ob 18.00 v prostorih Občine Šentjernej – sejna soba

PRISOTNI:

- lista prisotnosti priložena originalnemu izvodu tega zapisnika

G. Milan Jakše je uvodoma vse prisotne pozdravil in na kratko predstavil vsebino omenjene javne obravnave. V nadaljevanju je predlagal, da predstavnica podjetja BD projektiranje d.o.o. iz Novega mesta, ga. Bogdana Dražič predstavi namen in cilje občinskega podrobnega prostorskega načrta »Gradnje na košenicah« pri Javorovici.

Ga. Bogdana Dražič je v nadaljevanju povedala, da je dokument v fazi dopolnjenega osnutka, kar pomeni, da je javno razgrnjen 30 dni in si ga široka javnost lahko ogleda ter poda svoje pripombe nanj. Dokument je razgrnjen od 5.4.2011 do 5.5.2011.

Omenjeni prostorski načrt obravnava del vaških košenic v dveh ločenih območjih južno od naselja Javorovica, v katerih so poleg lovskega doma izvedeni trije manjši leseni objekti in eden vkopan v zemljo. Obravnavani predel je spomeniško in naravovarstveno precej zavarovan. Gre za območje bojev Cankarjeve brigade, istočasno pa so tukaj evidentirane različne živalske in rastlinske vrste. To je območje košenic, ki ga naravovarstveniki tako imenujejo in se zato še posebej skrbno varuje. Samo območje je v občinskem prostorskem načrtu, ki je nadrejeni akt temu, opredeljeno s strogimi pogoji.  Na ta dokument so bile pridobljene smernice, kjer so bili ti pogoji še dodatno zaostreni, tako, da več kot samo neka sanacija obstoječega stanja tukaj ni možna.

Namen in cilj tega OPPN-ja je, da se poleg ustreznih pogojev za sanacijo objektov zagotovijo pogoji, da se ohranja kvalitetno naravno okolje. Morajo se ohraniti sonaravni travniki in ekstenzivni sadovnjaki, kar pomeni, da ne smejo biti sadovnjaki v vrstah, plantažnega tipa, ampak visokodebelni sadovnjaki v tradicionalni zasaditvi. OPPN določa pogoje, da se travniške površine ne zaraščajo, pogoje, da se obstoječi objekti sanirajo in rekonstruirajo, vzdržujejo. Predvsem pa je poudarek na kmetijski rabi prostora. Ni dovoljeno vse v kmetijstvu, ampak samo določene stvari. Glede same prostorske ureditve glede dovoljenih dejavnosti in del je dovoljena kmetijska dejavnost, pri tem je možno vzdrževanje obstoječih travnikov za košnjo in obstoječih ekstenzivnih sadovnjakov in čebelarstvo. Ureditev košenic za druge kmetijske rabe (sadjarstvo, vrtnarstvo, poljedelstvo, vinogradništvo,…) ni dovoljeno. Izjema je lovski dom, kjer so dovoljene centralne dejavnosti pretežno razvedrilno-rekreativnega tipa in dejavnost lovskega društva.

Glede same gradnje je dovoljena rekonstrukcija obstoječih objektov brez povečanja njihove prostornine, vzdrževalna dela, odstranitev objektov, rekonstrukcija, vzdrževanje in odstranitve obstoječih infrastrukturnih vodov in objektov, dela v zvezi urejanjem javnih in drugih zunanjih površin in dela v skladu s predpisi, ki urejajo geodetsko dejavnost.

Dopuščeno je, da se ohranjajo obstoječi objekti, vendar jih je potrebno sanirati. Pri lovskem domu je potrebno sanirati oporni zid na južnem delu, ga ozeleniti, skrajšati. Pri objektu, ki leži južno od lovskega doma je dovoljeno, da se nadgradi z lesenim senikom. Objekt severno od lovskega doma se ohranja takšen kakršen je. V vzhodnem delu se objekt, ki ga lastnik vodi kot čebelnjak uredi tako, da je bolj podoben čebelnjaku. Četrti objekt se preuredi v senik.

Velik poudarek OPPN je v ohranitvi košenic. Ohranjalo naj bi se obstoječe živice med košenicami.

G. Alojz Zoretič je pripomnil, zakaj so naenkrat tu postale Javoroviške košenice, ker nikoli niso bile. To so bila Javoroviška polja že stoletja.

Ga. Bogdana Dražič je povedala, da je to pač neke vrste zavarovana kulturna krajina in kot takšna ima svojo evidenčno številko in se vodi kot košenica – naravna vrednota Javorovica Košenica. Smernice, ki so jih dobili od kulturovarstvenikov in naravovarstvenikov so jasno določale, kaj se sme na tem območju dogajati. Drugače pa je tudi v OPN, ki je hierarhično višji akt bilo to podrobno določeno in tudi v samem okoljskem poročilu, ki je bil priloga tega akta.

G. Ivan Laknar je predlagal, da se samo območje urejanja razširi, ker je on lastnik enega zemljišča, ki je izven obravnavanega območja OPPN.

G. Milan Jakše je povedal, da smo v okviru OPN imeli številne javne obravnave na katerih je bilo možno podati pripombe in predloge na obravnavani dokument, vendar pa je gospod takrat le-te zamudil in da sedaj v tem postopku ni možno območja razširiti oz. povečati. Možno pa je dati vlogo za spremembo namenske rabe zemljišča, ki se bo obravnavala pri naslednjem postopku OPN-a.

G. Janez Kuhelj je povedal, da bi se to območje moralo urediti že takrat, ko se je urejal lovski dom, ker sedaj je tudi za lovski dom navedeno, da mora določene stvari sanirati.

G. Milan Jakše je dejal, da je bila gradnja pri lovskem domu glede na gradbeno dovoljenje presežena.

Ga. Bogdana Dražič je povedala, da imajo lastniki lovskega doma gradbeno dovoljenje za objekt ne pa za zunanjo ureditev. Tukaj so problematične škarpe.

G. Roman Lešnjak je povedal, da je za lovski dom pridobljeno uporabno dovoljenje za celotni objekt, ker je gospod za njih po pooblastilu to urejal. Škarpa je narejena na črno.

Ta OPPN je potrebno financirati. Financiramo ga sami, se pravi lastniki omenjenih štirih objektov. Ta OPPN ni bil narejen z namenom, da se koga izključuje. Zahvala gre g. Jakšetu, g. Kuhlju in g. Rangusu, ker je bil OPPN narejen na osnovi odločb, ki so jih lastniki prejeli za rušenje teh objektov. Pripombe oziroma predlogi za vključitev teh objektov v OPPN so bile upoštevane v času javne razgrnitve in javne obravnave OPN, se pravi v času, ko je bilo to še možno upoštevati pod pogoji, ki so navedeni v OPN-u in sedaj v OPPN-u.

Ga. Bogdana Dražič je še poudarila, da so danes državni predpisi takšni, da je potrebno za vsak objekt imeti stavbno zemljišče. Za te objekte, ki so sedaj obravnavani je stavbno zemljišče zagotovljeno. Današnji dokument, ki ga obravnavamo nima možnosti širiti stavbnih zemljišč na račun kmetijskih. Če bi hoteli zemljišče od g. Laknarja vključiti v ta OPPN bi mu morali določiti stavbno zemljišče, vendar OPPN te možnosti nima. To je možno samo z OPN-jem, ki je nadrejen akt OPPN-ju. Najprej je potrebno dati vlogo za spremembo namenske rabe zemljišča iz kmetijskega v stavbno zemljišče. Ministrstvo za kmetijstvo mora zadevo obravnavati in oni se potem odločijo ali bodo spremenili neko kmetijsko zemljišče v stavbno ali ne.

G. Milan Jakše je v nadaljevanju razložil, da glede na potrebe, ki so se izkazale v letu dni uporabe OPN-a, bomo mi pristopili k postopku sprememb in dopolnitev OPN-a. V tem času bo možno podati vlogo/pobudo. Bo pa potrebno spremljati dogajanje oziroma Uradni vestnik Občine Šentjernej in spletno stran, kjer bodo zadeve javno objavljene.

Povedal je še, da je občina z lastniki objektov govorila predno se je pristopilo k izdelavi OPPN in da jim je bilo jasno povedano, da občina tukaj nekega interesa nima, da bi finančno krila izdelavo OPPN, nudi pa sodelovanje kar zadeva postopka, ki se mora preko občine speljati. Finančno razmerje imajo lastniki zemljišč z projektantko tega projekta, to je ga. Bogdano Dražič, katero so si sami izbrali.

G. Dare Homan je povedal, da je bilo v času priprave OPN mišljeno, da bo nekdo zavzel stališče za urejanje celotnega območja na Javorovici. Misli, da bi bilo treba nekaj narediti, glede na to, da imamo na Javorovici neko vrednoto, rečemo da gre za park, po drugi strani pa iz leta v leto ta park izginja. Če ne bi bilo predlagateljev tega območje in politične volje, se tukaj sigurno ne bi nič zgodilo, ker je stroka izrecno rekla, da ne.

Po drugi strani pa smo Šentjernejčani oziroma vsi ostali, ki živimo na tem območju imeli v mislih, da bo na tem območju nastalo smučišče. Pravno bo sedaj s tem aktom to območje urejeno, v prostoru pa se kaj dosti ne bo spremenilo.

Predlaga, da bi se na to temo lahko drugič bolj podrobno pogovarjali, glede na to, da je na Javorovici neka turistična točka pa nimamo od tega nič. Javorovica bi lahko bila fenomen dobrega urejanja, če bi se skupnost tega lotila na tak način.

Študentje s tega območja so že pripravili nekaj osnutkov na to temo.

G. Janez Kuhelj je dejal, da je Javorovica turistično zanimiva, zato je prav, da se ljudi vzpodbudi, da na tem območju nekaj naredijo.

G. Roman Lešnjak je dodal, da pa je vseeno bilo na tem nekaj narejenega, saj je vzhodni del vasi Javorovica namenjen za počitniško naselje. Gre za predlagan OPPN kot širitev obstoječega naselja.

G. Alojzij Zoretič je vprašal ali kmetovanje ni dovoljeno?

Ga. Bodgana Dražič je povedala, da je na obravnavanem območju dopustna kmetijska dejavnost vzdrževanja travnikov za košnjo in obstoječih ekstenzivnih sadovnjakov ter čebelarstvo. Ureditev košenic za druge kmetijske rabe (sadjarstvo, vinogradništvo, vrtnarstvo, poljedelstvo,…) ni dovoljeno.

G. Roman Lešnjak je pripomnil, da bi lovsko družino Šentjernej pozval, da sorazmerno z ostalimi lastniki pristopijo k finančni realizaciji tega OPPN-a, ker OPPN zadeva tudi njih oziroma lovski dom.

G. Roman Lešnjak je še vprašal, kako je glede dostopne poti, ki se uporablja za potrebe lovskega doma?

G. Milan Jakše je povedal, da je občina dala smernice pri pripravi OPPN, da se omenjena dostopna pot, ki se uporablja za potrebe lovskega doma in poteka v naravi po privatnem zemljišču prestavi na sosedno parc. št., katere namera pa je sprememba poti v javno pot. Povedal je, da je bilo to realizirano.

Javna obravnava je bila končana ob 19.05 uri.

     Zapisala:                                                                                              Župan

Marija Jambrek Korenič                                                                   Franc Hudoklin

Sklep OPPN - sprememba iz SDUN v OPPN - kvartarne in storitvene dejavnosti v Šentjerneju

Na podlagi 60. člena ob smiselni uporabi določb 50. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter 15. člena Statuta Občine Šentjernej – uradno prečiščeno besedilo (Uradni vestnik Občine Šentjernej, št. 12/07) je Župan Občine Šentjernej sprejel

JAVNO NAZNANILO

o javni razgrnitvi dopolnjenega osnutka

OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA POVEČANJE OBMOČJA ZA KVARTARNE IN STORITVENE DEJAVNOSTI V ŠENTJERNEJU – 1. FAZA (V NADALJEVANJU: OPPN)

1. člen

Javno se razgrne občinski podrobni prostorski načrt za povečanje območja za kvartarne in storitvene dejavnosti v Šentjerneju – 1. faza (v nadaljevanju: OPPN), ki ga je izdelal PROPLAN, Ivanka Kraljič s.p., pod št. OPPN 02/09 v oktobru 2009.

Odlok o OPPN vključuje zemljišča s parc. št. 408/5, 408/11, 408/12, 408/13, 408/14, 408/15, 408/16 408/2 in 2893/7, vse k.o. Šentjernej in se nanaša na določitev pogojev za gradnjo novih stanovanjskih objektov ter s tem povezane prometne in ostale infrastrukture ter ostalih zunanjih ureditev.

2. člen

Prostorski akt iz 1. člena tega sklepa se javno razgrne v času od 16. novembra do 16. decembra 2009 v prostorih Občine Šentjernej, Prvomajska cesta 3a, Šentjernej. Ogled je v tem času možen ob ponedeljkih in torkih od 7.30 do 14.30 ure, ob sredah od 7.30 do 16.30 ure ter četrtkih in petkih od 7.30 do 13.30 ure (soba 9, 1. nadstropje)

3. člen

V sklopu javne razgrnitve bo organizirana javna obravnava dopolnjenega osnutka prostorskega akta in sicer v četrtek, 10. decembra 2009, ob 18.00 uri, v prostorih občinske uprave Občine Šentjernej, Prvomajska cesta 3a, Šentjernej (sejna soba, 2. nadstropje).

4. člen

Pripombe k dopolnjenem osnutku prostorskega akta lahko občani, zainteresirana javnost in lastniki nepremičnin na območju iz. 1. člena tega sklepa vpišejo v knjigo pripomb na kraju javne razgrnitve ali pa jih pošljejo na naslov: Občina Šentjernej, Prvomajska cesta 3a, 8310 Šentjernej oziroma jih podajo ustno na zapisnik na javni obravnavi. Obravnavane bodo le podpisane in s polnim naslovom opremljene pripombe in predlogi. Rok na pripombe k razgrnjenemu gradivu poteče zadnji dan razgrnitve.

5. člen

Javno naznanilo se objavi v Uradnem vestniku Občine Šentjernej ter na spletni strani (www.sentjernej.si).

Številka: 003-07-48/2009

Datum: 04.11.2009

                                                                            Občina Šentjernej

                                                                      ŽUPAN Franc HUDOKLIN

Na podlagi 50., 60. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter 15. člena Statuta Občine Šentjernej – uradno prečiščeno besedilo (Uradni vestnik Občine Šentjernej, št. 12/07) je Župan Občine Šentjernej sprejel

JAVNO NAZNANILO

o javni razgrnitvi dopolnjenega osnutka

OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

KALUDER

1. člen

Javno se razgrne dopolnjen osnutek Občinskega podrobnega prostorskega načrta Kaluder, ki ga je izdelal Topos d.o.o., pod št. 02/09-OPPN v oktobru 2009.

2. člen

Prostorski akt iz 1. člena tega sklepa se javno razgrne v času od 16. novembra do 16. decembra 2009 v prostorih Občine Šentjernej, Prvomajska cesta 3a, Šentjernej. Ogled je v tem času možen ob ponedeljkih in torkih od 7.30 do 14.30 ure, ob sredah od 7.30 do 16.30 ure ter četrtkih in petkih  od 7.30 do 13.30 ure (soba 9, 1. nadstropje).

3. člen

V sklopu javne razgrnitve bo organizirana javna obravnava dopolnjenega osnutka prostorskega akta in sicer v četrtek,  26. novembra 2009, ob 18.00 uri, v prostorih občinske uprave Občine Šentjernej, Prvomajska cesta 3a, Šentjernej (sejna soba, 2. nadstropje).

4. člen

Pripombe k dopolnjenem osnutku prostorskega akta lahko občani, zainteresirana javnost in lastniki nepremičnin na območju iz. 1. člena tega sklepa vpišejo v knjigo pripomb na kraju javne razgrnitve ali pa jih pošljejo na naslov: Občina Šentjernej, Prvomajska cesta 3a, 8310 Šentjernej oziroma jih podajo ustno na zapisnik na javni obravnavi. Obravnavane bodo le podpisane in s polnim naslovom opremljene pripombe in predlogi. Rok na pripombe k razgrnjenemu gradivu poteče zadnji dan razgrnitve.

5. člen

Javno naznanilo se objavi v Uradnem vestniku Občine Šentjernej ter na spletni strani (www.sentjernej.si).

Številka: 003-07-47/2009

Datum: 04.11.2009

                                                                       Občina Šentjernej

                                                                    ŽUPAN

                                                                    Franc HUDOKLIN

Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07) in 15. člena Statuta Občine Šentjernej - uradno prečiščeno besedilo (Uradni vestnik Občine Šentjernej, št. 12/07) je župan Občine Šentjernej sprejel

SKLEP

o spremembi

SKLEPA O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV

UREDITVENEGA NAČRTA ZA KVARTARNE IN STORITVENE DEJAVNOSTI

 V ŠENTJERNEJU

1. člen

(predmet spremembe)

(1) Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta za kvartarne in storitvene dejavnosti v Šentjerneju (Uradni vestnik Občine Šentjernej, št. 1/2009) se preimenuje v Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za povečanje območja za kvartarne in storitvene dejavnosti v Šentjerneju – 1. faza (v nadaljevanju: OPPN), pri čemer se šteje, da se vsebina sprejetega Sklepa, ki ni predmet sprememb, nanaša na pripravo predmetnega OPPN.

(2) Območje OPPN se dopolni s parc. št. 408/11 in 408/5, obe k.o. Šentjernej.

(3) Spremenijo se roki izdelave posamezne faze OPPN, in sicer.

Dopolnjeni osnutek OPPN                            september 2009                                 izdelovalec

Javno naznanilo javne razgrnitve                 

in javne obravnave OPPN                            oktober 2009                                     Občina

Javna razgrnitev in javna obravnava                        oktober 2009                                     Občina

Stališča do pripomb iz javne razgrnitve         november 2009                                  izdelovalec,

                                                                                                                          Občina

Obvestilo lastnikom o stališčih do                 november 2009                                 Občina

njihovih pripomb

Predlog OPPN za pridobitev mnenj              november 2009                                 izdelovalec

Pridobivanje mnenj                                        november, december 2009               izdelovalec

Predlog za sprejem                                       december 2009                                 izdelovalec

Sprejem na občinskem svetu                                   december 2009                                 Občinski svet

Objava odloka o OPPN v uradnem glasilu   januar 2010                                        Občina

Pri izdelavi OPPN se uporabijo smernice za načrtovanje pridobljene na podlagi že prej sprejetega Sklepa.

2. člen

(začetek veljavnosti)

(1) Ta sklep se objavi v Uradnem vestniku Občine Šentjernej in začne veljati z dnem objave. Sklep se objavi tudi na spletnih straneh Občine Šentjernej ter pošlje v vednost Ministrstvu za okolje in prostor RS.

Številka: 031-05-209/2009

Šentjernej, dne 09.09.2009

OBČINA ŠENTJERNEJ

            Župan

  Franc HUDOKLIN

Gradivo je spodaj objavljeno v celoti.
Če ga želite natisniti, izberite ustrezno obliko (na desni)

Na podlagi 60. člena ob smiselni uporabi določb 50. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter 15. člena Statuta Občine Šentjernej – uradno prečiščeno besedilo (Uradni vestnik Občine Šentjernej, št. 12/07) je Župan Občine Šentjernej sprejel

S K L E P

o javni razgrnitvi

OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA (OPPN)

ZA ŠIRITEV PROIZVODNIH KAPACITET KRKE d.d. v ŠENTJERNEJU

1. člen

Javno se razgrne dopolnjeni osnutek občinskega podrobnega prostorskega načrta za širitev proizvodnih kapacitet Krke d.d. v Šentjerneju, ki ga je izdelal Topos d.o.o., pod št. 02/08-OPPN v juliju 2008.

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta vključujejo zemljišča parc.št. 357/2-del, 357/3-del, 397/3, 397/12-del, 397/15 in 427/1-del,

vse k.o. Šentjernej in se nanašajo na določitev pogojev za umestitev novega poslovno-proizvodnega in energetskega objekta ter s tem povezane prometne in ostale infrastrukture in ostalih zunanjih ureditev.

2. člen

Prostorski akt iz 1. člena tega sklepa se javno razgrne v času od 4. julija do 4. avgusta 2008 v prostorih Občine Šentjernej, Trubarjeva cesta 5, Šentjernej. Ogled je v tem času možen ob ponedeljkih in torkih od 7.30 do 14.30 ure, ob sredah od 7.30 do 16.30 ure ter četrtkih in petkih  od 7.30 do 13.30 ure.

3. člen

V sklopu javne razgrnitve bo organizirana javna obravnava dopolnjenega osnutka prostorskega akta in sicer v ponedeljek, 17. julija 2008, ob 19.00 uri, v prostorih občinske uprave Občine Šentjernej, Trubarjeva cesta 5, Šentjernej (sejna soba, 2. nadstropje).

4. člen

Pripombe k dopolnjenem osnutku prostorskega akta lahko občani, zainteresirana javnost in lastniki nepremičnin na območju iz. 1. člena tega sklepa vpišejo v knjigo pripomb na kraju javne razgrnitve ali pa jih pošljejo na naslov: Občina Šentjernej, Trubarjeva cesta 5, 8310 Šentjernej oziroma jih podajo ustno na zapisnik na javni obravnavi. Obravnavane bodo le podpisane in s polnim naslovom opremljene pripombe in predlogi. Rok na pripombe k razgrnjenemu gradivu poteče zadnji dan razgrnitve.

5. člen

Ta sklep se objavi v Uradnem vestniku Občine Šentjernej in v svetovnem spletu.

Številka: 003-07-9/2008

Datum: 23.06.2008

                                                          ŽUPAN

                                                           Občine Šentjernej

                                                           Franc HUDOKLIN

Gradivo je spodaj objavljeno v celoti.
Če ga želite natisniti, izberite ustrezno obliko (na desni)

Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07) in 15. člena Statuta Občine Šentjernej - uradno prečiščeno besedilo (Uradni vestnik Občine Šentjernej, št. 12/07) je župan Občine Šentjernej sprejel

SKLEP

o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta

za širitev proizvodnih kapacitet Krke, d.d., v Šentjerneju

1.    člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Na območju veljavnega odloka o zazidalnem načrtu Beta Šentjernej (Uradni list RS, št. 1/98) deluje proizvodnja trdnih farmacevtskih oblik družbe Krka, d.d. Novo mesto od leta 1999 dalje, ko je bila realizirana gradnja prvega objekta. Družba ima na tej lokaciji namen širiti proizvodne kapacitete, za kar ugotavlja, da ni zadostnih prostorskih možnosti v okviru že opredeljenega stavbnega zemljišča oz. veljavnega zazidalnega načrta. Občini je zato predlagala, da izvede vse potrebne aktivnosti za pripravo in sprejem ustrezne prostorske dokumentacije, ki ji bo omogočila širitev njene dejavnosti na zemljišče zahodno od sedanjega objekta.

Za območje predlagane širitve je v postopku priprava sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov občine Šentjernej (v nadaljevanju: spremembe prostorskega plana). Le-ta je kot dopolnjeni osnutek sedaj v fazi javne razgrnitve, sprejem pa je predviden v juniju 2008. Sprejete spremembe prostorskega plana so podlaga za sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN).

Glede na terminski plan investitorke v zvezi s pričetkom gradnje objekta 1. faze širitve se postopek priprave OPPN vodi s časovnim zamikom, njegovo sprejetje pa je vezano na predhodni sprejem sprememb prostorskega plana.

Načrtovana širitev posledično vpliva tudi na rešitve na območju veljavnega zazidalnega načrta, zaradi česar je le-to vključeno v območje enotne obravnave, v okviru predmetnega OPPN in ima pravno podlago z ustrezno opredelitvijo v predmetnih spremembah prostorskega plana.

2.     člen

(okvirno območje OPPN) 

Območje, predvideno za širitev proizvodnih kapacitet Krke, d.d. v Šentjerneju, se nahaja zahodno od obstoječega kompleksa, v smeri potoka Kaluder. Poleg lokacije za realizacijo druge faze objekta v sklopu zazidalnega načrta Beta Šentjernej vključuje še zemljišča s parc.št. 357/2-del, 357/3-del, 397/3, 397/12-del, 397/15 in 427/1-del, vse k.o. Šentjernej. Območje urejanja skupno meri cca 2,3 ha.

3.    člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve se izdelajo na osnovi analize idejnih tehnoloških rešitev ter razpoložljivega prostora, urbanističnih, prostorskih in okoljskih zahtev, na podlagi pridobljenih smernic in analize le-teh ter v skladu z morebitno drugo veljavno materialno zakonodajo v zvezi z dejavnostjo družbe v obsegu, ki ga določa ZPNačrt.

Izdelovalec OPPN izdela eno strokovno rešitev, razen v primeru, da se potreba po izdelavi variantnih rešitev pokaže v postopku priprave, če takšna potreba izhaja iz izdelanih strokovnih podlag in analiz prostora.

4.     člen

(roki za pripravo OPPN in njegove posamezne faze)

OPPN vsebuje naslednje faze izdelave in roke priprave:

-            sprejem sklepa in objava – april 2008;

-            dostava sklepa o začetku postopka na Ministrstvo za okolje in prostor - 8 dni po objavi sklepa v uradnem glasilu;

-           priprava osnutka: 15.4.2008;

-            pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora – 30 dni po prejemu osnutka; v navedenem roku Ministrstvo za okolje in prostor sporoči, ali je potrebna izdelava celovite presoje vplivov na okolje;

-           izdelava dopolnjenega osnutka: maj 2008;

-            v primeru, da je potrebno izdelati CPVO, se za dopolnjen osnutek izdela okoljsko poročilo, ki se ga pred javno razgrnitvijo skupaj z dopolnjenim osnutkom pošlje Ministrstvu za okolje in prostor, ki preveri ustreznost okoljskega poročila – v roku 15 dni;

-            javna razgrnitev (vključno z javno obravnavo): 30 dni – junij 2008;

-            stališča do pripomb, seznanitev lastnikov  s stališči do pripomb, ki so jih podali v času javne razgrnitve – 10 dni po javni razgrnitvi;

-            izdelava predloga prostorskega akta – 10 dni od sprejetih stališč;

-            pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora – v roku 30 dni;

-            v primeru izdelave CPVO Ministrstvo za okolje in prostor odloči o sprejemljivosti vplivov načrtovanega posega in izda potrdilo;

-            sprejem usklajenega predloga OPPN z odlokom na OS in objava – september 2008.

5.    člen

(nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja)

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:

1.         Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, Novo mesto,

2.         Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova 61, Ljubljana,

3.         Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo, Kardeljeva ploščad 25, Ljubljana,

4.         Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Območje Novo mesto, Ljubljanska 47, Novo mesto,

5.         Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije OE Novo mesto, Skalickega 1, Novo mesto,

6.         Istrabenz plini d.o.o., Podbevškova ulica 10, Novo mesto,

7.         Elektro Ljubljana d.d., DE Elektro Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, Novo mesto,

8.         TELEKOM Slovenije, Regionalna enota TK omrežja Zahod, Nov trg 7a, Novo mesto,

9.         Komunala Novo mesto d.o.o., Podbevškova 12, Novo mesto,

10.     Občina Šentjernej, Trubarjeva cesta 5, Šentjernej

Če se v postopku priprave OPPN  ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostor, se jih v postopek vključi naknadno.

6.     člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)

Izdelavo OPPN financira Krka, d.d., Šmarješka cesta 6, Novo mesto.

7.    člen

(začetek veljavnosti sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem vestniku Občine Šentjernej in začne veljati z dnem objave. Sklep se objavi tudi na spletnih straneh Občine Šentjernej ter pošlje v vednost Ministrstvu za okolje in prostor RS.

Številka: 031-05-144/2008

Šentjernej, dne 04.04.2008

Župan Občine Šentjernej

  Franc HUDOKLIN,l.r.

Gradivo je spodaj objavljeno v celoti.
Če ga želite natisniti, izberite ustrezno obliko (na desni)

Na podlagi 57. člena v povezavi z 99. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07) in 15. člena Statuta Občine Šentjernej - uradno prečiščeno besedilo (Uradni vestnik Občine Šentjernej, št. 12/07) je župan Občine Šentjernej sprejel

SKLEP

 o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta  Kaluder

1.      člen

 (ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta)

S prostorskimi sestavinami planskih aktov Občine Šentjernej je za razvoj terciarnih dejavnosti in deloma stanovanjsko gradnjo v naselju Šentjernej predvideno območje južno od regionalne ceste Novo mesto-Šentjernej, med obstoječo stanovanjsko zazidavo na vzhodu in potokom Kaluder na zahodu. Predlagana namembnost prostora je skladna s prostorsko razmestitvijo posameznih dejavnosti v okviru urbanistične zasnove naselja Šentjernej (sprejeta kot sestavni del dolgoročnega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 2000 /Skupščinski Dolenjski list št. 3/90/ in dopolnjena v spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in družbenega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Občine Šentjernej – dopolnjene 1997 /Uradni list RS, št. 16/98/; v nadaljevanju: spremembe prostorskega plana). V veljavnih spremembah prostorskega plana je območje že opredeljeno kot stavbno zemljišče oziroma je zanj predvidena izdelava zazidalnega načrta (v nadaljevanju: ZN).

Občina Šentjernej je do sprejetja tega sklepa vodila postopek priprave ZN na podlagi Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (ZUNDPP) in njegovih podzakonskih predpisov, pod naslovom ZN terciarne cone s stanovanjsko gradnjo Kaluder – 1. faza.

V okviru priprave ZN so bile izvedene naslednje faze dela oziroma uradna dejanja:

-            sprejet program priprave (Uradni list RS, št. 12/99),

-            pridobljene smernice nosilcev urejanja prostora in izvedena analiza smernic,

-            izdelane posebne strokovne podlage z variantnimi rešitvami (marec 2000),

-            izdelan osnutek za javno razgrnitev (februar 2001),

-            izvedena enomesečna javna razgrnitev in javna obravnava (od 16.8. do 16.9.2001),

-            na podlagi sprejetih stališč izdelan dopolnjeni osnutek (december 2001).

Območje urejanja je bilo v okviru priprave ZN razdeljeno na štiri ureditvene enote, pri čemer je bila v ureditveni enoti P1 (ob regionalni cesti) načrtovana avtobusna postaja s spremljajočim storitveno-trgovskim programom.  Glede na to, da se je tedanji investitor trgovskega programa odločil za drugo lokacijo in da je bila namera za avtobusno postajo opuščena, se s postopkom sprejetja ZN ni nadaljevalo.

Postopek priprave ZN oz. sedaj občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) se nadaljuje tako, da se na podlagi znanih programov sedanjih investitorjev izdelajo dodatne strokovne podlage, pridobijo smernice nosilcev urejanja prostora in izvede ponovna javna razgrnitev dopolnjenega osnutka. Priprava OPPN Kaluder se nadaljuje po določilih ZPNačrt-a.

2.  člen

(območje urejanja)

Območje urejanja z OPPN vključuje površine med regionalno cesto R2-419/1204 Novo mesto-Šentjernej (na severu), lokalno cesto L 5855 Šentjernej-Gor. Stara vas (na vzhodu) in potokom Kaluder (na zahodu) in meri cca 3,26 ha. V območje so vključena zemljišča parc. št. 428/8- del, 428/14-del, 428/16-del, 428/18-del, 428/20-del, 428/21-del, 428/22-del, 428/25, 341-del, 428/6, 428/36, 428/53, 428/56, 428/58, 428/13, 428/15, 428/17, 428/19 in 428/26-del, vse k.o. Šentjernej.

3. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve se izdelajo na osnovi analize prostora ter programskih izhodišč oziroma urbanističnih, prostorskih in okoljskih zahtev, na podlagi pridobljenih smernic in analize le-teh ter v skladu z veljavno zakonodajo.

Izdelovalec OPPN izdela eno strokovno rešitev, razen v primeru, da se potreba po izdelavi variantnih rešitev pokaže v postopku priprave, če takšna potreba izhaja iz izdelanih strokovnih podlag in analiz prostora.

4.  člen

(roki za pripravo OPPN in njegove posamezne faze)

OPPN vsebuje naslednje faze izdelave in roke priprave:

-            sprejem sklepa in objava – marec 2007;

-            dostava sklepa o začetku postopka na Ministrstvo za okolje in prostor - 8 dni po objavi sklepa v uradnem glasilu;

-           priprava dodatnih strokovnih podlag in osnutka: 60 dni od podpisa pogodbe z izbranim izdelovalcem;

-            pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora – 30 dni po prejemu osnutka; v navedenem roku Ministrstvo za okolje in prostor sporoči, ali je potrebna izdelava celovite presoje vplivov na okolje;

-           izdelava dopolnjenega osnutka: 30 dni od pridobitve smernic nosilcev urejanja prostora;

-            v primeru, da je potrebno izdelati CPVO, se za dopolnjen osnutek izdela okoljsko poročilo, ki se ga pred javno razgrnitvijo skupaj z dopolnjenim osnutkom pošlje Ministrstvu za okolje in prostor, ki preveri ustreznost okoljskega poročila – v roku 15 dni;

-            javna razgrnitev (vključno z javno obravnavo): 30 dni – november 2008;

-            stališča do pripomb, seznanitev lastnikov  s stališči do pripomb, ki so jih podali v času javne razgrnitve – 15 dni po javni razgrnitvi;

-            izdelava predloga prostorskega akta – 30 dni od sprejetih stališč;

-            pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora – v roku 30 dni;

-            v primeru izdelave CPVO Ministrstvo za okolje in prostor odloči o sprejemljivosti vplivov načrtovanega posega in izda potrdilo;

-            sprejem usklajenega predloga OPPN z odlokom na OS in objava – april 2009.

5. člen

(nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja)

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:

1.         Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, Novo mesto,

2.         Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova 61, Ljubljana,

3.         Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo, Kardeljeva ploščad 25, Ljubljana,

4.         Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Območje Novo mesto, Ljubljanska 47, Novo mesto,

5.         Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Novo mesto, Skalickega 1, Novo mesto,

6.         Zavod RS za varstvo narave, OE Novo mesto, Adamičeva 2, Novo mesto,

7.         Istrabenz plini d.o.o., Podbevškova ulica 10, Novo mesto,

8.         Elektro Ljubljana d.d., DE Elektro Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, Novo mesto,

9.         TELEKOM Slovenije, Regionalna enota TK omrežja Zahod, Nov trg 7a, Novo mesto,

10.     Komunala Novo mesto d.o.o., Podbevškova 12, Novo mesto,

11.     Občina Šentjernej, Trubarjeva cesta 5, Šentjernej

Če se v postopku priprave OPPN  ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostor, se jih v postopek vključi naknadno.

6.  člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN) 

Izdelavo OPPN financira Občina Šentjernej.

7.  člen

(začetek veljavnosti sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem vestniku Občine Šentjernej in začne veljati z dnem objave. Sklep se objavi tudi na spletnih straneh Občine Šentjernej ter pošlje v vednost Ministrstvu za okolje in prostor RS.

Številka: 031-05-143/2008

Šentjernej, dne 04.04.2008

Župan Občine Šentjernej

 Franc HUDOKLIN, l.r.